новости

02.04.2012
Младший брат элитного жилья

Екатеринбургская компания Ураленергостройкомплекс  презентовала три новых жилых дома, верхние этажи которых отведены под пентхаусы. Представители компании делают упор на сравнительно низкую цену такого «элитного» жилья, однако поясняют – эта жилплощадь не более чем комфортабельные двухэтажные квартиры класса эконом.

Сегодня в рамках пресс-тура журналисты различных изданий Екатеринбурга смогли увидеть, что же такое «пентхаус класса комфорт», который, по заявлению представителей Уралэнергостройкомлекса, является новым явлением на рынке жилой недвижимости. Вниманию были представлены пентхаусы, занимающие два верхних этажа новостроек по улицам Павлодарская и Машинистов. По рассказу представителей компании, изначально такое жилье в проект не входило, идея создания этого штучного продукта возникла у них уже в процессе строительства здания. В ходе долгих изысканий инженеры и проектировщики смогли разработать концепцию, благодаря которой создание таких пентхаусов стало возможным.

Для этого были переработаны и достроены технические этажи зданий, проведена дополнительная внутренняя инфраструктура. Сегодняшняя цена такого «элитного жилья» - порядка 70-75 тысяч рублей за квадратный метр, что лишь немного превышает среднерыночную стоимость.

Создать такие дешевые, в сравнении с привычными бизнес и премиум-классов, пентхаусы компания смогла благодаря идеям проектировщиков. За основу архитекторы взяли обычное жилье класса «эконом» с доступной ценой.  Применение современных технологий строительства, в том числе и возведение здания на основе металлокаркаса, также позволило сократить себестоимость продукта. Директор Уралэнергостройкомплекса Плаксин Игорь Юрьевич рассказал, что эксперты компании уверены: такая ценовая политика позволит вывести пентхаусы на открытый рынок «доступного» жилья. С этой же целью, по рассказам директора, ими предусмотрена возможность покупки верхних квартир через ипотечное кредитование. Цена самой дешевой из них составляет сегодня около 10 миллионов рублей.

Картина складывается весьма привлекательная. Доступный пентхаус – кто же не мечтал о таком? Но стоит понимать, элитное жилье в привычном для нас понимании слова – это, прежде всего, жилье классов бизнес и премиум, цены на которое стартуют с гораздо больших сумм, чем цены, озвученные Уралэнергостроем. По инфраструктуре, используемым материалам, и широкому ряду других признаков, предлагаемый продукт тоже нельзя отнести к разряду настоящих пентхаусов. Об этом прямо заявляют и сами застройщики. «То, что вы здесь видите – это не настоящий пентхаус, каким мы привыкли его воспринимать. Это просто двухэтажная квартира класса «комфорт», выше эконом-класса, но ниже класса премиум. Мы постарались создать комфортное жилье, и одновременно доступное жилье, это было приоритетной задачей», - рассказал Плаксин.

Более того, эксперты уверены: как такового рынка пентхаусов на Урале и вовсе не существует. По словам Михаила Хорькова, руководителя аналитического отдела Уральской Палаты Недвижимости, уральский пентхаус  – это , скорее, маркетинговое понятие, нежели факт. «Какого-то обособленного рынка пентхаусов в Екатеринбурге сегодня нет. Да и в городах региона – тоже», - говорит эксперт.

Он пояснил, что сегодня рынок жилья такого уровня в УРФО отсутствует, чтобы выделить пентхаусы в отдельный сегмент, должен быть выбор, много предложений,  а этого нет. На деле застройщики очень часто выделяют верхние этажи домов под зоны повышенной комфортности, которые, по сути, ничем не отличаются от обычных двухэтажных квартир. Они могу иметь и террасу, и круговое остекление, но, тем не менее, пентхаусами их называют сугубо для привлечения дополнительного внимания.

Рынок такого жилья развивается в соответствии с общими рыночными тенденциями. Ажиотажа на нем аналитики не отмечают.

Инвестиционные компании

www.esco-ins.ru

Физическим лицам:

  • Автострахование
  • Страхование имущества
  • Страхование от несчастных случаев и болезней
  • Добровольное медицинское страхование
  • ...
www.ugsk.ru

Физическим лицам:

  • Страхование имущества
  • Ипотечное страхование
  • Страхование автотранспорта
  • Страхование любых видов ответственности
  • ...
www.acko.ru

Физическим лицам:

  • Добровольное медицинское страхование
  • Страхование от несчастного случая
  • Личное страхование
  • Обязательное страхование...

Статьи

07.12.2013
Украинцам пообещали к выходным дешевый доллар
Стремительное подорожание доллара в четверг сменилось обратным откатом курса. Безналичные торги...
07.12.2013
Варяги скупают недвижимость в Британии
Норвежский нефтяной пенсионный фонд достиг очередной рекордной отметки по размеру активов и...
07.12.2013
Европа вырабатывает новую политику в отношении Украины
Отказ руководства Украины от подписания Соглашения об ассоциации с Европейским Союзом, а также...